杭州市及时雨调查公司

一、什么是夫妻共同财产

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

①工资、奖金、劳 务报酬；

②生产、经营、投资的收益；

③知识产权的收益；

④继承或者受赠的财产，但是遗嘱或者赠与合同 中确定只归一方的财产除外；

⑤其他应当归共同所有的财产。结婚前的恋爱期间或订婚期间不属于婚姻关 系存续期间，而婚后夫妻分居期间或离婚诉讼期间则属于婚姻存续期间。 夫妻对共同所有的房产，有平等的处分权。夫或妻对夫妻共同所有的房产做出重要决定，如出卖房产， 夫妻双方应平等协商，取得一致意见。

其他应当归共同所有的财产包括：

①一方以个人财产投资取得的收益；

②夫妻双方实际取得或者应当 取得的住房补贴、住房公积金；

③夫妻双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

二、什么是夫妻一方个人财产

下列财产为夫妻一方的财产：

①一方的婚前财产；

②一方因身体受到伤害获得的赔偿或补偿；

③遗嘱 或赠与合同中确定只归一方的财产；

④一方专用的生活用品；

⑤其他应当归一方的财产。

三、哪些房地产归夫妻一方所有

依据《民法典》的规定，下列房地产为夫妻一方所有：

（1）一方的婚前的房地产。婚前房地产是指一方于婚姻登记前，购买并登记于自己一人名下的房地产。 若双方婚后共同还贷，支付的款项及房地产增值部分，法院可判决由产权登记一方对另一方进行补偿， 房屋归产权登记方所有。

（2）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房地产。

（3）婚后由一方父母出资，登记在出资人子女个人名下，认定为个人财产。

四、房屋产权归属有哪些情形

（一）婚前买房

（二）婚后买房

（三）父母出资-婚前买房

（四）父母出资-婚后买房

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