杭州市及时雨调查公司

作者/孙阳律师

【案情简介】

李某与张某于2018年结婚，并育有一子小李。2020年，二人计划再投资购置一套房产，因李某婚前已有一套房产，根据限购政策，二人已没有再购房资格。于是二人商量“假离婚”，并签署《离婚协议书》，对婚内财产及子女抚养问题做出明确约定。离婚后的第二天，张某便以个人名义购置一套房产，并独自承担贷款。2021年，两人选择复婚，但好景不长，2022年又因感情不和分居，直至李某向法院起诉，请求离婚并主张分割张某名下房屋的一半权益。

【判决结果】

一、准许李某和张某离婚；

二、婚生子小李由张某抚养，李某按月给付子女教育费4000元至小李18周岁止；

三、涉案房屋归张某所有，张某给付李某房屋共同还贷部分及对应增值部分86950元。

【律师解读】

张某在“单身”期间购置房产的性质与分割原则是本案的争议焦点，即张某在“单身”期间购置的涉案房屋是按照夫妻共同财产分割，还是只分割双方复婚后还贷及其对应的增值部分。法律上，夫妻共同财产主要是婚姻关系存续期间所得的财产。而“假离婚”期间，尽管双方可能仍保持实质上的共同生活，但在法律形式上已不再是夫妻关系。因此，张某在“单身”期间以个人名义购置的房产，应视为其个人财产。目前司法实践对于“假离婚”没有明确的认定标准，按照谁主张、谁举证原则，欲主张“单身”期间财产系夫妻共同财产的当事人可从以下四个方面进行举证：

一、“假离婚”的直接意思表示。比如，当事人双方在签订《离婚协议》的同时是否还签署了其他能够表明真实意思的协议，这类直接的意思表示证明的效力较高。除此之外，双方的沟通记录、社交媒体互动等也是证明双方离婚非出于真实意愿的重要证据。

二、离婚后共同生活的事实和时间节点。这包括双方是否仍居住在一起、是否保持经济上的紧密联系、是否共同承担家庭开支以及是否对外仍以夫妻名义行事等。同时，关注离婚、购房等关键事件的时间间隔，也是揭示双方真实意图的关键。

三、相关政策的变化。这包括限购政策、税收优惠、拆迁补偿规则等，这些政策如何影响双方的决策，以及政策变化与离婚时间的关联性，都是判断“假离婚”意图的重要参考。

四、其他辅助证据。这包括双方财产的不正常转移记录、银行账户的异常交易、第三方知情人的陈述以及双方在日常生活中的行为表现等。这些证据虽然相对零散，但能够提供关键的线索和信息，帮助法院更全面地了解案件事实。

“假离婚”现象下的财产分割争议是一个复杂而敏感的问题，法院审理此类案件通常持审慎态度，即使当事人拿出了以上证据，但由于这类行为并不符合正确的价值导向及和谐社会的发展目标，法院一般会从严把握。因此当事人在面对婚姻问题时，应注意《离婚协议书》的重要性，避免因随意“假离婚”而面临极大的法律风险。